Что делать если промерзает стена в квартире

 

Почему происходит промерзание стен: причины, методы устранения проблемы. Почему это происходит, а также как с таким явлением можно бороться?. Почему промерзает стена в квартире, основные причины этой проблемы и способы ее эффективного устранения. Что нужно делать в каждом конкретном случае, куда можно обращаться.

Составление жалобы на промерзание стен в квартире

Любая жалоба на промерзание стен в квартире должна быть подкреплена соответствующей доказательной базой. Она включается в себя:

  • акт проверки помещения специалистом;
  • фотографии стены, что промерзла;
  • письменный отказ УК в осуществлении действий на исправление проблемы и т. д.

Чем более основательным будет текст жалобы, тем больше шансов у заявителя будет получить помощь, перед тем как избавиться от промерзания стен в квартире.

Рассмотрение жалобы требует определенного периода времени. Именно поэтому специалисты советуют обращаться с ней сразу же после появления первых признаков промерзания. В таком случае до наступления сильных холодов можно будет исправить проблему со стеной.

Тепловизор и промерзание стен в квартире

Промерзают углы в доме. Что делать? — Interior Design

Изморозь на стенах комнат, как правило, образуется в квартирах, которые расположены в углу дома или направлены в сторону ветра. Помимо этого, нередко данная проблема в случаях, если внешняя стена примыкает к зданиям или шахте лифта, помещениям, которые обеспечены достаточными температурами для обогрева.

Как правило, промерзание стен связывается с нарушением самой конструкции дома:

  • У панельных домов такой проблемой может стать недостаточная толщина перегородок и перекрытий, проседание здания, вследствие чего стены приобретают трещины.
  • Если в квартире, а также на улице вы одновременно наблюдаете высокую влажность и низкую температуру, то стена подобного помещения будет стремительно впитывать воду, которая в будущем будет преобразовываться в иней.
  • Еще одним распространенным предпосылкой для промерзания является некорректное утепление стен внутри помещения. Если толщина теплоизоляционного материала является недостаточной, а работы были проведены без четкого соблюдения технических правил, то скоро вы столкнетесь с повышенной влажностью стен, образованием плесени и грибка.

Среди остальных причин, почему промерзает стена, определяют:

  • разгерметизация межпанельных швов;
  • в зимний период недостаточное отопление дома;
  • нарушение герметизации окон, балконов и лоджий, дверных проемов;
  • постоянные сквозняки;
  • частое повышение влажности самими владельцами квартиры;
  • ужасная система вытяжек, а также вентиляции.

В старых панельных зданиях обычно существует несколько факторов, вызывающих промерзание стен. Не застрахованы от подобной проблемы и некоторые новостройки.

Ниже представлены основные причины промерзания стен:

  • нехватка тепла в помещении (недостаточная работа батарей зимой может запустить процесс, при котором влажность постепенно превратится в плесень на стенах);
  • плохая вентиляция (влага из помещения будет удалена при хорошей работоспособности вентиляционных каналов в квартире или доме в целом);
  • негерметичность швов в оконных проёмах или между панелями (причиной плохой герметичности может выступать как некачественная работа строителей, так и старость здания);
  • снижение теплоизолирующей способности стены (эта проблема может быть вызвана недостаточной толщиной стены, образованием трещины в ней или промоканием её поверхности, в связи с раскрытием межпанельных швов).

Точно определить причину промерзания стены многоквартирного здания или отдельного жилого помещения способен исключительно специалист. Только после выяснения фактора, влияющего на появление данного дефекта, можно предпринимать меры для исправления ситуации.

Многие владельцы собственных домов, как деревянных, так и кирпичных, сталкиваются с проблемой промерзания углов. Почему это происходит? Причины две: ошибки строителей и физика. Любой угол в доме, и вертикальный, и горизонтальный, является по своей геометрии мостиком холода.

Так вот, если на этапе строительства не доложили раствора при кладке, пожалели утеплителя или оставили пустоты в бетоне, то углы обязательно будут промерзать. А теперь физика. В холодное время года, разница между температурами на улице и в доме достаточно велика, а, следовательно, на мостике холода появляется конденсат, что неизбежно ведёт к промерзанию и образованию влаги и плесени.

Так что же предпринять, если углы в доме промерзают? Многие предположат, что нужно как можно лучше утеплить изнутри стены. И ошибутся в этом предположении. Почему? Ответ прост. Утеплитель, конечно, изолирует стену от холода, но и от тепла, которое должно прогревать изнутри, он её тоже ограничит.

Вследствие этого точка росы, т.е. то место, где образуется конденсат из-за столкновения холодного и тёплого воздуха, сдвинется и стена промёрзнет насквозь. Таким образом, проблему можно только усугубить.

Образование льда и появление плесени не прекратится, а через некоторое время, когда утеплитель потеряет свои качества, дома станет совсем холодно.

Решением проблемы промерзания улов в доме может стать только качественная герметизация швов и утепление стен, но только снаружи.

Среди современных материалов можно остановить свой выбор на так называемой «тёплой» штукатурке, которая содержит мельчайшие гранулы пенополистирола вместо привычного песка.

Хороша эта штукатурка тем, что она имеет высокий уровень паропроницаемости, намного легче обычной и способна регулировать конденсацию.

Теплоизолирующие свойства её настолько велики, что слой в 50 мм можно приравнять к кладке в 2 кирпича.

Что это такое? Жидкий теплоизоляционный материал – это суспензия, в состав которой входят синтетический каучук или акриловые полимеры с добавлением препаратов обладающих противогрибковыми и антикоррозийными свойствами.

Всего несколько слоёв такого современного жидкого утеплителя способны заменить слой полиуретана или минеральной ваты толщиной в 10 см. Данный вид материала имеет превосходное сцепление со многими поверхностям и может использоваться на бетоне, дереве, кирпиче.

Жидкий утеплитель следует наносить с помощью валика или кисти на внешнюю сторону стен, после чего можно закреплять отделочный материал.

Отличным решением для утепления стен и придания им интересного внешнего вида кирпичной кладки, могут стать термопанели для фасада.

А что же можно сделать для того, чтобы предотвратить промерзание углов дома? Практика показывает, что некоторые архитектурные изменения, например, скруглённые или скошенные углы в доме, способны предотвратить проблему промерзания. Также, для защиты от промерзания, можно сделать пилястры на наружных углах постройки.

А что же можно предпринять в срубовых домах? В процессе возведения необходимо скрепить по углам брёвна-венцы специальным вырубленным замком с вложенным натуральным теплоизоляционным материалом. Данная процедура достаточно надёжно защитит дома из дерева от промерзания углов.

И в заключении, один важный совет всем, кто планирует приобретать загородное жилище. В настоящее время, существуют фирмы, которые занимаются тепловизионной съёмкой зданий. С её помощью можно обнаружить места утечки тепла, чтобы ещё до покупки решить, можно ли устранить ошибки строителей. Эта процедура способна уберечь будущего хозяина дома от проблемы промерзания углов в нём.

Промерзание углов дома — неприятность, с которой могут столкнуться жильцы как панельной хрущевки или кирпичной новостройки, так и загородного дома, будь он хоть деревянным, хоть каменным. К счастью, эту серьезную проблему можно решить своими собственными силами. Расскажем о том, как правильно избавиться от промерзания углов дома.

Из-за мостиков холода углы являются наиболее уязвимой частью практически любого дома. Эти участки строительной конструкции обладают повышенной теплопроводностью. Любой вертикальный или горизонтальный угол — геометрический мостик холода.

Если допущен строительный брак — плохо загерметизированные швы, сквозные пустоты в бетоне, недостаточный слой раствора между кирпичами, отсутствие необходимого утеплителя, — проблем не избежать. Там, где есть мостики холода, температура поверхности стены зимой может опуститься ниже точки росы (примерно до 9 ° С и влажности 50 %) при сохранении комнатной температуры внутри помещения.

Именно в таких местах из-за разницы температур образуется конденсат, который приводит к образованию плесени, а при замерзании превращается в кристаллы льда.

Применение утеплителя может даже ухудшить ситуацию, так как сдвинет точку росы (то место, где соприкасаются холодный и теплый воздух) на внутреннюю поверхность стены. В результате холодный воздух с улицы будет промораживать стену насквозь, так как тепло из квартиры не сможет проникнуть сквозь слой теплоизолятора.

Намокание и промерзание продолжатся, утеплитель придет в негодность и перестанет выполнять свои функции. Кроме того, кристаллы льда продолжат разрушать стеновой материал, способствуя дальнейшему увеличению мостиков холода.

При покупке загородного дома или дорогой квартиры можно воспользоваться услугами фирм, предлагающих тепловизионную съемку. Специалисты помогут обнаружить все утечки тепла и сделать вывод, возможно ли исправление ошибок строителей. Это способно уберечь владельцев от многих неприятностей, связанных с эксплуатацией дома, и позволит сэкономить значительные средства

Идеальный способ решения проблемы — утеплить весь фасад снаружи и надежно герметизировать швы. Собственный загородный дом отремонтировать вполне реально, а вот в многоквартирном здании придется обращаться за помощью к управляющей компании. Но не стоит отчаиваться. И в отдельно взятой квартире можно получить хороший результат.

Прежде всего нужно снять обои. Если нет видимых трещин, то стены простукивают молотком — там, где есть пустоты, звук будет глухим. Далее удаляют штукатурку над обнаруженными полостями и тщательно просушивают угол. Если есть плесень, обязательно обрабатывают специальными противогрибковыми средствами.

Работы лучше всего проводить в теплое время года, чтобы полностью избавиться от сырости и плесени внутри помещения.

В том случае если обнаружились очень большие по размеру пустоты, не стоит заполнять их минеральной ватой или паклей, так как эти материалы способствуют накоплению влаги. Лучше использовать все ту же монтажную пену. Она устойчива к влаге, не подвержена гниению и воздействию плесени, обладает высокими адгезивными свойствами, не теряет качеств при замерзании.

Как устранить неудобство

Фото 2

Прежде чем приступать к комплексному предотвращению последствий, следует найти место промерзания и определить причины. Для этого внимательно осмотрите стену и постарайтесь определить, что послужило поводом для появления изморози.

Когда причина была обнаружена, следует приступить к ликвидации возникших дефектов. Для данной процедуры вам понадобятся состав для выравнивания стен, шпатель, кисть, крупнозернистая наждачная бумага и акриловая грунтовка.

Делать затирку необходимо следующим образом:

  • удалите со стены обои, плитку или краску;
  • обработайте с помощью шпаклевки или другой смеси для выравнивания стен все имеющиеся трещины и разломы;
  • после высыхания выровняйте стену наждачной бумагой;
  • нанесите грунтовку.

Рекомендуется проделать весь процесс несколько раз, увеличивая толщину слоя затирки.
Не стоит применять для заполнения трещин монтажную пену, поскольку она хорошо впитывает влагу с улицы, пропуская лишнюю воду внутрь помещения.

Однако, вышеописанный метод является лишь устранением последствий, но не причин промерзания. Чтобы навсегда избавиться от корня проблемы, потребуется качественное наружное утепление стен.

Утепление проблемных зон

Утепление стен лучше делать снаружи, поскольку внутреннее утепление имеет ряд недостатков. Во-первых, теплоизоляция изнутри из-за толщины используемых материалов может сильно уменьшить размеры полезной площади, что особенно актуально для жителей панельных домов. Во-вторых, несоблюдение технологии утепления чревато еще более худшим состоянием влажности в квартире. А в-третьих, с помощью внутренней теплоизоляции вы все равно не избежите необходимости менять системы вентиляции и теплоснабжения.

Тем не менее, внутренне утепление имеет и ряд плюсов. В первую очередь, вам не придется получать разрешение на изменение фасада от управляющей компании. Кроме того, утеплить квартиру изнутри вы можете собственными силами.

В панельных зданиях возможно утепление с помощью теплой штукатурки или жидких материалов. Однако, эти современные материалы еще недостаточно изучены. Более того, проблему разошедшихся межпанельных швов и трещин такие средства не решат.

Рекомендуется делать утепление дома со стороны фасада. Если вы проживаете выше первого этажа, то придется обратиться в строительную компанию, которая и возьмет на себя весь процесс.

Вследствие утепления толщина стен увеличится, что позволит повысить температуру в жилом помещении. Кроме того, захватив 30–40 см соседской стены вы полностью решите проблему продуваемых межпанельных стыков.

Нестандартные решения

Кроме утепления можно делать изменение конструкции углов в помещении. Скругленные или сглаженные с помощью штукатурки углы меньше будут меньше промерзать. Также, строители рекомендуют установку в углах квартир гипсокартонных конструкций с вмонтированием в них осветительных приборов. В результате теплового воздействия от лампочки, температура внутри конструкции будет повышаться, а влажность – понижаться. Делать пилястры снаружи здания можно в частных домах. В деревянных постройках можно проложить места стыков между бревнами теплоизоляционным материалом.

Для полного устранения промерзания стен требуется целый комплекс мер, принимать которые следует незамедлительно после появления первых признаков проблемы.

Почему промерзает стена в квартире панельного дома?

Фото 3

Наличие в стене дома большого количества влаги приводит к ее промерзанию. Через сырую стену, мороз намного быстрее доберется до вашей квартиры.

Среди множества причин, которые приводят к такой ситуации, выделим основные:

  1. Плохая либо испорченная гидроизоляция может стать такой причиной. Наиболее актуальной эта проблема является для жителей высоток на последних этажах;
  2. Некачественная вентиляция в помещении также может привести к накоплению влаги в стене, так как стены не успевают просыхать;
  3. Некачественная работа строителей во время возведения дома, плохая обработка щелей, недобросовестная герметизация окон и прочих проемов;
  4. Слабое отопление в холодное время года. Здесь причиной становится то, что стены плохо прогреваются, следовательно, не просыхают, и влага начинает скапливаться в панели дома.
  5. Дом, который требует проведения капитального ремонта. Эта сама сложная ситуация в плане исправления. Многочисленные трещины, которые появляются в панелях дома и увеличиваются с каждым годом, также собирают в стене влагу.

Составление жалобы

В тексте обращения – претензии или жалобы – важно указать наименование организации или инстанции, в которую направляется документ. Кроме этого, обязательно вписывается ФИО заявителя, его адрес проживания и способы обратной связи (обычно это номер мобильного телефона).

Жалоба также должна содержать:

  • суть обращения (указание на проблему, причины её возникновения и необходимость устранения);
  • доказательственную базу (к обращению приобщаются документы, способные подтвердить факт наличия проблемы, например, акт проверки от специалиста);
  • дату оформления;
  • подпись заявителя;
  • ссылки на законодательство РФ.

Если стена промерзает в общем коридоре многоквартирного дома или на лестничной площадке, лучшим решением будет подача коллективной жалобы либо претензии.

В таком случае нужно указать в тексте ФИО, адрес проживания, контакты и подписи всех жильцов, желающих принять участие в составлении обращения.
Жалоба обязательно дополняется актом проверки от специалиста, фотографиями промёрзшей стены и другими документами, имеющими отношение к делу (например, письменным отказом УК в осуществлении действий для исправления дефекта).

Нестандартное решение

Помимо утепления, можете делать изменение конструкции углов внутри помещения, чтобы решить проблему промерзания стены в кирпичном или панельном доме:

  • Сглаженные или скругленные при помощи штукатурки углы значительно меньше будут промерзать.
  • Также строители рекомендуют устанавливать в углах квартир гипсокартонные конструкции с вмонтированными осветительными приборами. Вследствие теплового воздействия лампочки, температура внутри самой конструкции будет повышаться, а влажность – понижаться.
  • Делать пилястры снаружи дома можно и в частных домах. У деревянных домов, бань можно прокладывать места стыков бревен теплоизоляционным материалом.

От автора: здравствуйте, уважаемые читатели. Произошла со мной на днях одна интересная история. Был я в гостях у своего друга. Он обратил мое внимание на балкон, покрытый инеем, и спросил меня, почему промерзает стена?

Он был в настоящем недоумении, ведь ее выложили из нового кирпича профессиональные строители, а он лишь покрыл кладку под расшивку лаком. Конечно же, я ему рассказал, почему они замерзают, и как с этим бороться.

Вот и с вами хочу поделиться тем же самым рассказом и объяснить возникновение конденсата или инея в бетонной террасе, а также проинструктировать, как с этим несчастьем бороться. После прочтения этой статьи, уверяю, у вас более не возникнет подобных вопросов, и вы будете знать все существующие методы предотвращения таких проблем.

Само собой, в ситуации с моим другом он сам и является виновником возникшей неприятности, которая не несет ничего хорошего ни его здоровью, ни стенам помещения. Давайте теперь разберем, почему так происходит.

Любой материал, из которого изготавливаются стены, несет в себе несколько посылов. То есть он должен быть эстетически красивым или специально обработанным, обшитым.

Он должен иметь способность нести нагрузку, которая может прилагаться как вертикально, так и перпендикулярно к линии стены.

То есть, если у вас мерзнут стены сараи, в котором вы храните дрова, то это ладно. Пусть мерзнут, над этим, в принципе, и задумываться не стоит, потому как такие помещения несут статус «холодного склада», и тепловые характеристики стен там не учитываются изначально.

А вот если у вас то же самое происходит в частном доме, то это, друзья мои, глобальное несоответствие строительным нормам и правилам. Вы или отошли от требуемых норм, или не соблюдали технологию утепления.

Вот, например, основные стены дома, изготовленные из газобетона, должны иметь толщину не менее, чем 200 мм.

В общем, вы понимаете, для каждого материала требования свои. Но есть, конечно, и различные допущения. Например, вы можете построить свой частный дом с толщиной стен и в 200 мм котельца, но в таком случае вы обязаны их утеплить, иначе через ваши стены будет очень сильно уходить тепло, что обуславливает огромные затраты энергоресурсов на отопление.

А вот собственно иней возникает не всегда, а только лишь в неотапливаемых помещениях или на неправильно перекрытых балконах и лоджиях. Смотрите, почему так происходит. Многие из нас живут в строениях времен советского союза. В эти времена балконы и лоджии не крылись при монтаже, это право оставалось за владельцем, все квартиры сдавались в эксплуатацию только с открытыми лоджиями.

Стена комнаты и балконный блок были рассчитаны на работу с окружающей средой. То есть там и стены были толстыми и несущими, и балконный блок — окно с дверью — рассчитывался на уличные теплопотери.

Но прежде чем стабилизироваться, она была чуть выше, чем на улице, а это спровоцировало появление росы на стене, которая замерзла и превратилась в иней в тот момент, когда закончилась стабилизация. И на балконе стало точно так же, как и на улице.

И как только открываете дверь, выходя развесить белье, вы запускаете горячий воздух, который начинает ситуацию усугублять. И если вы только начали эксплуатировать такое помещение, как вновь застекленный, но не утепленный балкон, и не хотите тратить сейчас время и деньги на него, то у вас есть решение.

Предлагаем ознакомиться Паук-оса или Аргиопа Брюнниха – паук желто-черный полосатый

Просто откройте окна на проветривание и по возможности не заходите на него, не развешивайте там белье. Постепенно влажность стабилизируется относительно уличной, и все стены к весне, когда вы сможете начать утеплять, будут уже сухими. Тогда вам не придется их насильно сушить тепловыми пушками.

Кстати говоря, проблема может быть и не только в утеплении. Например, если дело происходит в панельном доме, и стены у вас очень холодные, а изредка на них появляются капельки воды, то вот тут дело уже не в утеплении, а в обогреве.

Чаще всего причиной промерзания стен в таких домах являются сами жители. Я не раз встречался с тем, что человек в девятиэтажном доме, причем на первых этажах, меняя металлические трубы на новые полипропиленовые, ставит не дюймовую, а ¾ трубу, тем самым срезая поток для всего стояка.

Делает он это для того, чтобы сэкономить деньги на трубе, и даже не задумывается над тем, что скосил по паре градусов тепла со всех квартир, и теперь в них мерзнут дети. Такие случаи встречаются и в пятиэтажках, и в других местах.

Скажем несколько слов и про появление капель на стенах. Такое физическое явление называется точкой росы. Это сложная совокупность многих обстоятельств, при которых сталкивается две среды: холод и тепло. И с той стороны, с которой находится теплый воздух, влага из него начинает конденсироваться на более холодной поверхности.

Конечно, такого бы не возникало, если бы у нас не было проблем с отоплением или с утеплителем. И я не раз видел, как с таким явлением начинают бороться просто критическими методами, такими как подвод дополнительной вентиляции и установка дополнительного обогрева.

Уважаемые читатели, так проблема не устраняется, это словно пытаться обогреть улицу костром, чтобы в доме стало теплее. Такие проблемы устраняются только ликвидацией первопричины, то есть или дополнительным обогревом при помощи поднятия температуры теплосети, дабы пересилить тепловой баланс в нашу сторону, либо дополнительным утеплением стены, причем не изнутри, а снаружи помещения.

Со временем жидкость сделает свое дело, там начнут обильно развиваться грибки и разрастаться плесень, что чревато пневмоническими заболеваниями и аспергиллезами. В общем, шутить с этими вещами ни в коем случае нельзя, и если вы самостоятельно не можете понять причину возникновения проблем в вашем помещении, тогда наймите специалистов, которые с этим разберутся.

Есть несколько способов, как можно решить проблему. Давайте коротко перечислим все те методы, при помощи которых можно разобраться с этой напастью. Итак, они следующие:

  • наружное утепление стен, контактирующих с внешней средой. Такой метод подходит для тех случаев, когда нам необходимо собственными силами разобраться с проблемой промерзания стены;
  • утепление стен изнутри. Крайне редкое событие, до которого вы, скорее всего, не дойдете. Говорим мы сейчас о тех квартирах, которые граничат со своими соседями не несущей стеной, как должно быть, а несчастным 10 см перестенком. Вот такую стену, которая не работает с внешней атмосферой, утеплить изнутри можно, не боясь никаких последствий. Но скажу я вам так: уверен на 99%, что от подобной стены вы не будете испытывать дискомфорт, потому что произойти это может только в том случае, если у ваших соседей срезали центральное отопление. А такая ситуация — это что-то из области фантастики;
  • самостоятельное тепловое поддержание проблемного участка. Это меры критические, и применять их можно только на время решения проблемы. Говорим мы о том, что, если у нас начинаются подобные проблемы, мы можем поставить «дуйку», то есть вентиляторный обогреватель, именно в то место, где возникла проблема. Но делать это нужно только для того, чтобы не возникла плесень, и чтобы окончательно не испортить и так поврежденную стену. Постоянно такой метод, конечно же, применять не будешь, ведь не сможем мы постоянно за это платить, при этом уже оплачивая отопление.

Ну, а теперь пришло время разобрать, как утеплить промерзающую стену.

Сегодня, а точнее, в этой статье, мы не будем подробно останавливаться на данном пункте, так как у нас есть статьи, в которых подробным образом все это дело расписано. Причем со всеми нюансами, включая подсчет материала, его выбор и отделку.

Так что сейчас расскажем просто в двух словах, что нам предстоит сделать для того, чтобы решить проблему промерзания стены, и рассмотрим мы это именно на примере балкона.

Чаще всего такая проблема возникает именно в этом месте, потому как 80% людей остеклили свои балконы, а делать это тяжелым котельцом или толстым газобетом, конечно же, никто не стал, все просто обошлись кирпичом или фортаном.

Если конкретнее, предпринять нам необходимо следующее.

  1. Разобраться в сути проблемы. А конкретно в нашем случае — с балконом — это нехватка утеплителя.
  2. Произвести подсчет всего необходимого материала и осуществить его закупку. Скажу сразу, даже не задумывайтесь о минеральной вате. Вы можете выбирать лишь между обычным пенопластом или экструдированным пенополистиролом, все остальное или слишком дорого, или крайне неэффективно.
  3. Нанять высотников для того, чтобы они произвели работы.

Если вы житель первого этажа, то сделать все вполне реально и самостоятельно. Конкретные действия должны быть следующими.

  1. Очистить стену от всего лишнего: убрать куски штукатурки, которая уже отстала от поверхности, участки стены, на которые текло из водостока с крыши, какие-либо элементы декора, которые будут мешать расположению утеплительного слоя.
  2. Произвести обработку стены антигрибковым составами и протравить имеющиеся очаги поражения плесенью.
  3. Произвести обработку грунтовкой глубокого проникновения как стены в общем, так и листов, с помощью которых мы, собственно, и собрались утеплять.
  4. Развести плиточный клей для работы на фасадах зданий и нанести его ровным слоем на наш лист пенопласта.
  5. Наклеить лист на стену и плотно прижать, причем стыки между листами нам нужно не просто оставлять, а проходить их монтажной пеной.
  6. Оклеить панелями не только пространство, которое занимает именно наша квартира, а еще сделать заход порядка 50–70 см на стены наших соседей.
  7. Приклеить сетку серпянку или стеклохолст к панелям.
  8. Нанести поверх завершающий слой из фасадной штукатурки или того же самого плиточного клея для наружной обработки.
Фото 3

Промёрзла стена в квартире: что делать?

Каждый человек при возвращении домой ожидает уютную обстановку, но ощущение тепла сложно сохранить в помещении с промёрзшими стенами. Особенно часто эта проблема встречается в старых панельных домах.

Чтобы разобраться в этой ситуации и принять меры для исправления недостатка, в первую очередь, необходимо выявить причину промерзания.

С этой целью требуется обратиться в компанию, ответственную за содержание вашего дома (УК или ТСЖ).

Вы можете сразу обратиться в специализированную компанию, способную провести тепловизионное обследование. Эта услуга предоставляется платно, однако позволяет получить целостную картину проблемы. С письменным заключением специалиста вы сможете обратиться в УК (ТСЖ) для решения вопроса об исправлении недостатка.

Небольшие щели можно попробовать залить силиконовым герметиком, например, а более серьезные – требуют к себе более сложного подхода. Решить эту проблему раз и навсегда сможет только наружное утепление, если не всех стен, то хотя бы проблемных зон (углы и стыки панелей).

Многие считают, что монтажная пена — панацея от всех бед. Да, согласен, внутри сухого помещения монтажная пена творит чудеса, но вот в условиях повышенной влажности ее применять не следует. Применять монтажную пену для запенивания уличных швов – настоятельно не рекомендую.

Предлагаем ознакомиться Как зрелой женщине сохранить молодость и красоту

Пена будет впитывать в себя влагу с улицы и передавать ее в помещение.

Внимание

Нескольких слоев подобной краски способны заменить 5 – 10 см пенополиуретана или минеральной ваты. Правда всё это только со слов производителей и продавцов, многие практические испытания доказали неэффективность подобной краски в качестве утеплителя.

Основная ее задача снижать теплопотери на трубах магистралей горячей воды и бойлерах. Нанесение жидкого утеплителя Проблему промерзания углов можно предотвратить еще на стадии строительства дома или ремонта в новостройке. В соответствии с законами физики температура внутренней поверхности угла всегда ниже, чем температура стен, которыми образован этот угол.

Задача экспертизы: выявление причин промерзания наружной стены квартиры, выдача рекомендаций по устранению этих причин. Общие положения Строительно-техническая экспертиза проводится на основании Договора.

В Договоре указан: предмет экспертизы, перечень необходимых работ. При проведении экспертизы проводилась выборочная фото фиксация, вёлся учет выявленных данных.

При визуальном и инструментальном (при помощи тепловизора) исследовании квартиры экспертом были выявлены следующие факторы. Квартира расположена на 1-м этаже дома. В угловом жилом помещении зафиксирована минимальная температура поверхности наружной стены 130С.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва) 7 (812) 426-14-07 доб.

431 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !

Промерзание стены в квартире – довольно частая проблема старых домов и даже новостроек.

Причины возникновения этого серьёзного недостатка существуют самые разные.

Какие меры предпринять, чтобы исправить ситуацию, и куда обращаться с жалобой, вы сможете узнать из этой статьи.

Зачастую жители домов сталкиваются с такой проблемой, как промерзание стен. Причин может быть множество – некачественная вентиляция, слабое отопление в холодное время года, некачественная работа строителей при возведении здания, либо необходимо провести капитальный ремонт строения.

О причинах, которые приводят к промерзанию стен в квартире и вариантах устранения этого недостатка, мы расскажем в нашей публикации.

Наличие в стене дома большого количества влаги приводит к ее промерзанию. Через сырую стену, мороз намного быстрее доберется до вашей квартиры.

Среди множества причин, которые приводят к такой ситуации, выделим основные:

  1. Плохая либо испорченная гидроизоляция может стать такой причиной. Наиболее актуальной эта проблема является для жителей высоток на последних этажах;
  2. Некачественная вентиляция в помещении также может привести к накоплению влаги в стене, так как стены не успевают просыхать;
  3. Некачественная работа строителей во время возведения дома, плохая обработка щелей, недобросовестная герметизация окон и прочих проемов;
  4. Слабое отопление в холодное время года. Здесь причиной становится то, что стены плохо прогреваются, следовательно, не просыхают, и влага начинает скапливаться в панели дома.
  5. Дом, который требует проведения капитального ремонта. Эта сама сложная ситуация в плане исправления. Многочисленные трещины, которые появляются в панелях дома и увеличиваются с каждым годом, также собирают в стене влагу.

В большинстве случаях в устарелых панельных домах, причины возникают в комплексе, а не поодиночке, проявляется множество факторов, которые являются виновниками в возникшей ситуации.

  • причина промерзания стен – некачественная вентиляция.Первое на что стоит обратить внимание — это исправность вентиляционных каналов в помещении. В случае неисправности вентиляционной системы в целом, никакие другие методы не дадут желаемого результата.Вы можете самостоятельно уменьшить количество влаги в стенах. Для этого вам достаточно более часто проветривать помещение. Если вы заметите сдвиги в лучшую сторону, то отремонтированная вентиляционная система обязательно улучшит ситуацию в целом.
  • Недостаток тепла в здании также приводит к промерзанию панелей.Влажность на стенах в квартире говорит о том, что батареи не слишком хорошо прогреты. Если не обращать внимания на эту ситуацию, со временем влага перерастет в плесень.Почему на стенах появляется влага? Вспомните из курса физики значение понятия «точка росы». Если выражаться обычным языком, это точка в панели, где пар переходит в состояние воды. Отсюда ясно, если в доме будет холодно, то такая точка находится ближе к комнате, и естественно в стене появляется влага.
  • Некачественные швы между плитами или области окна.Причиной некачественной герметизации зачастую становится либо возраст постройки, либо недобросовестная работа строителей.Во-первых, нужно понять, откуда продувает. Проверьте все проемы в вашей квартире от оконных до дверных. Сделать это можно при помощи огня (зажигалки) либо просто руки. Для проведения полного осмотра, вам необходимо удалить обои в угловой части комнаты, но, если на стене заметны следы промерзания, их вам все рано не спасти.Обнаружили место, где продувает? Теперь нужно качественно все исправить и устранить причину.Обратите внимание на размер щелей, если они небольшие, можно просто залить их герметичной смесью, если же щели большие, то решать проблему придется более серьезным методом. Самый верный способ – утепление стен снаружи, если обработать всю поверхность панелей не удается, утеплите, хотя бы проблемный участок, а также углы, стыки.
  1. Оформлять заявление в управляющую компанию относительно ремонта стен скорее всего не стоит, так как делать ремонт за счет компании они не станут. Чтобы заставить ответственных лиц обратить на вас внимание, напишите коллективное заявление, чтобы инициатива исходила от большинства.
  2. В случае, если утепление панелей вы решили сделать самостоятельно снаружи, для начала вам нужно получить соответствующее разрешение от ЖЭУ или другой управляющей компании.
  3. Для утепления панелей снаружи в основном используют пенопласт. Этот материал не имеет высокого качества, но применим в данной ситуации.
  4. Первое с чего начинают ремонт промерзающих стен – необходимо найти причину такого промерзания. Далее необходимо почистить все места, где появлялась плесень, затем переходим непосредственно к ремонтным работам. Не проделав все пункты по порядку, вы рискуете потратить деньги впустую.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Что делать, если промерзает стена в квартире» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Фото 4

Причины промерзания углов и стен

Изморозь на стенах помещения чаще всего образуется в квартирах, расположенных на углу дома или обращенных в сторону ветра. Кроме того, нередка данная проблема в ситуации, если внешняя стена помещения примыкает к шахте лифта или к зданиям, необеспеченных достаточными для обогрева температурами.

Вне зависимости от месторасположения вашего жилья, основная причина состоит в недостаточной герметизации стыков между стенами, потому обледенение, как правило, наблюдается в углах комнаты. Если толщина гидроизоляционного материала недостаточная, со временем вы столкнетесь с повышением влажности внутри стен, а вследствие этого – с промерзанием.

Каковы причины ухудшения гидроизоляции в доме? Чаще всего, промерзание стен связано с нарушением конструкции дома. В панельных зданиях таким нарушением может стать недостаточная толщина перекрытий и перегородок, проседание фундамента здания, вследствие чего на стенах появляются трещины. Кроме того, если в квартире и на улице одновременно наблюдается высокая влажность при низкой температуре, то стена такого помещения будет быстро впитывать воду, в будущем преобразованную в иней.

Еще одной частой предпосылкой для промерзания является неправильное утепление стен внутри квартиры. Если толщина теплоизоляционных материалов является недостаточной, а работы были проведены без соблюдения технических норм, то в скором времени вы столкнетесь с высокой влажностью стен, появлением грибка и плесени. Такие дефекты чреваты не только порчей косметического ремонта и промерзанием дома, но и подорванным здоровьем домовладельца, потому они требуют срочного устранения.

Среди других причин выделяют:

  • разгерметизация межпанельных швов;
  • недостаточное отопление дома в зимний период;
  • нарушения в герметизации окон, дверных проемов, балконов и лоджий;
  • постоянные сквозняки;
  • регулярное повышение влажности владельцами квартиры (обильная влажная уборка, стирка, затопление помещения, большое количество комнатных цветов, требующих частого полива);
  • плохая система вытяжек и вентиляции.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://vashblok.ru/apartments/promerzaet-stena-prichiny.html
  • https://otvet4ik.info/promerzaet-stena-kirpichnom-dome-delat/
  • http://stenamaster.ru/promerzanie-sten-prichiny-i-metody-ustraneniya-5579.html
  • http://o-nedvizhke.ru/remont-v-mnogokvartirnom-dome/razrushenie-doma/promerzla-stena-v-kvartire-chto-delat.html
  • https://metrtop.ru/zhkx/promerzla-stena-v-kvartire/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий