Как купить недвижимость за рубежом

 

Недвижимость за рубежом – хороший инструмент для инвестирования средств, сохранения и преумножения капитала. Рассказываем об основных моментах, которые нужно учитывать, приобретая зарубежную недвижимость. Какие вопросы могут возникнуть у вас после того, как вы решили приобрести недвижимость за рубежом? Возможно, сначала вы сравниваете цены и вычисляете, сколько потребуется дополнительных средств на дополнительные расходы..

Содержание

Прибегать ли к услугам риэлторов?

Если вы без проблем можете довериться человеку, который живет в другой стране и, скорее всего, даже не говорит по-русски (или говорит плохо), то услугами риэлторов, конечно, пользоваться можно. Вопрос в том, сможете ли вы выбрать риэлтора, которому доверяете? В дальнейшем вам придется ехать в страну, общаться с местным нотариусом, который уже 100% не знает ни слова по-русски. Нужно досконально разбираться в нюансах законодательства, касающемся сделок с недвижимостью. Нужно проверить «чистоту» объекта. Всё это ложится на ваши плечи, поэтому как минимум понадобится грамотный переводчик и много-много времени и терпения.

Альтернативный вариант – обратиться в международную компанию, которая предлагает полный комплекс услуг и по подбору/покупке недвижимости, и по оформлению ВНЖ/гражданства. Офис компании должен находиться на территории России, чтобы вы могли приехать и убедиться в авторитетности и профессионализме ее сотрудников, подписать договор о сотрудничестве.

В этом случае вы перекладываете все заботы о покупке объекта и оформлении статуса на плечи опытных специалистов. Например, наши юристы не раз помогали клиентам решить сложнейшие проблемы, о чем мы нередко рассказываем, в наших кейсах.

ВНЖ и гражданство в Европе без обязательной покупки жилья

Есть еще ряд стран, где состоятельные люди могут относительно просто получить эти статусы. В этих программах покупка недвижимости является не основным условием, вы даже можете арендовать жилье, а не покупать его. Однако здесь важна сама возможность быстро оформить ВНЖ/ПМЖ/гражданство.

  • Гражданство Мальты доступно инвесторам, готовым сделать безвозвратный взнос в национальный фонд 650 тыс. евро, купить государственные ценные бумаги на 150 тыс. евро и приобрести недвижимость на Мальте на сумму 350 тыс. евро или арендовать ее минимум за 16 тыс. евро в год
  • ВНЖ Мальты выдают за налоговое резиденство в стране
  • ПМЖ Мальты можно оформить за инвестиции в ценные бумаги 250 тыс. евро
  • ВНЖ Великобритании выдают за инвестиции от 2 млн. фунтов в ценные бумаги, акции британских компаний
  • ВНЖ Швейцарии – за уплату ежегодного аккордного налога в размере от 100 тыс. франков
  • ВНЖ Австрии могут получить финансово независимые лица, подтвердив свою состоятельность

Получив один из этих статусов, вы можете приезжать в страну и уезжать без всяких ограничений. Можно жить в купленной недвижимости или сдавать ее в аренду.

Ограничения для иностранных покупателей

Нужно ли открывать фирму за рубежом для покупки недвижимости?

Во многих странах Европы, а также в Турции, США, Египте и других иностранец может практически без ограничений приобретать жилую недвижимость. Как правило, значительные ограничения существуют в экзотических странах. Например, в Таиланде вы сможете свободно приобрести квартиру, но землю – только взять в аренду.

Читайте также: Юридические и практические советы покупателям недвижимости на Пхукете

Правда ли, что в Чехии и Хорватии действует закон, по которому иностранные граждане могут купить недвижимость только на юридическое лицо?

Действительно, до недавнего времени иностранные граждане имели право приобретать недвижимость в Чехии только на компанию. Однако с мая 2009 года иностранцы могут совершать покупку без открытия фирмы. Как такового разрешающего закона не существует, но действие предыдущего ограничения закончилось. В Хорватии с недавнего времени разрешено покупать недвижимость на свое имя гражданам Евросоюза. Россиянам придется открывать фирму.

Могу ли я приобрести земельный участок за рубежом?

В Турции и Литве вы можете купить землю только на фирму, зарегистрированную в этой стране. В Болгарии и Таиланде вы оформляете землю не в собственность, а в долгосрочную аренду. В Черногории разрешения на покупку земли от местных властей придется ждать от полугода до двух лет. В ряде стран, например в Италии, действует запрет на покупку иностранцами сельскохозяйственных земель. А в США, наоборот, земля – самое простое, что можно приобрести: не потребуются никаких справок и страховок, как при покупке жилья.

Какие документы необходимо подготовить российскому гражданину для приобретения недвижимости за границей?

В стандартный набор документов, которые потребуются российскому гражданину для приобретения недвижимости за границей, входят:

  1. Загранпаспорт с достаточным сроком годности.
  2. Индивидуальный код и регистрация в налоговых органах страны пребывания.
  3. Счет в банке (например, это понадобится в США).

Если гражданин РФ желает купить недвижимость в кредит, то дополнительно понадобятся:

  1. Справка о доходах.
  2. Ксерокопии документов, подтверждающие наличие жилья в собственности в России.
  3. Данные о движении средств на его депозите.
  4. Справка об оплате налогов.
  5. Справка об имеющихся непогашенных кредитах.

Все документы должны быть переведены на язык страны, где планируется покупка жилья. Заверяет их местный нотариус.

Проживание за границей детей и пенсионеров

После приобретения недвижимости мы хотим выезжать за границу с детьми и пожилыми родственниками. В какой стране лучше купить жилье, чтобы избежать палящего солнца и шумных дискотек под окнами дома?

Оптимальные условия для детского отдыха созданы в Болгарии. Море здесь мелководное, а пляжи покрыты мелким песком. Во многих курортах (Солнечный Берег, Кранево и т. д.) находится множество детских аттракционов, спортивных сооружений. Кстати, российские пенсионеры, владея недвижимостью в Болгарии, имеют право на ВНЖ. Пожилым людям придутся по вкусу многочисленные бальнеологические курорты Европы. Например, Карловы Вары в Чехии. Благоприятные экологические условия на Адриатическом побережье Хорватии. Один из самых комфортных в Европе – климат на испанском побережье Коста дель Соль. Здесь нет значительных сезонных колебаний температур. Мягкий климат и теплое море также на Лазурном берегу Франции и Лигурийском побережье Италии.

Можно ли получить ВНЖ в одной стране, а купить недвижимость в другой?

Безусловно, вы имеет на это полное право. Однако нужно знать, что статусы ВНЖ и ПМЖ позволяют вам только лишь путешествовать по Шенгену без виз и проживать в одной из стран этой зоны не более 90 дней в течение полугода. Так что постоянно пользоваться жильем полноценно вы всё равно не сможете. Проблему решит только получение гражданства на Кипре или Мальте, например.

С этим статусом вы сможете проживать в любой стране Евросоюза по упрощенной регистрации и полноценно пользоваться недвижимостью, будь она в Германии, Франции, Швеции или Италии. Сейчас много привлекательных предложений по покупке жилых объектов в Хорватии, Черногории, Чехии. Эти варианты можно рассматривать, если у вас есть гражданство в Европе или как минимум ВНЖ в Европе.

Как гражданину России приобрести недвижимость за рубежом: пошаговая инструкция по поиску и покупке недвижимости за границей

Чтобы поиск и оформление недвижимости за рубежом прошли успешно, стоит привлечь к этому профессионалов. Тем более что сотрудничество с агентством по продаже объектов за границей позволит избежать языковой проблемы, траты времени на изучение законодательства чужой страны и особенностей покупки. Найти подходящую компанию совсем несложно. Большинство крупных риэлтерских агентств занимаются реализацией зарубежных объектов.

После подачи заявки на покупку, менеджер по продажам знакомит покупателя с каталогом объектов, показывает фото и видео квартир. Если выбран подходящий вариант, то между агентством и покупателем заключается договор, являющийся основой будущей сделки.

Договор дает право покупателю осмотреть предлагаемый объект. Но за границу для этого едут единицы. Чаще всего производится виртуальный осмотр через скайп, предоставляемый представителем агентства. Он, находясь на объекте, показывает в реальном времени фасадную часть здания и внутреннюю обстановку.

Сделка проводится на территории той страны, где приобретается недвижимость, поэтому присутствие покупателя либо его доверенного лица обязательно. Документы оформляются согласно законодательству. Деньги переводятся на счет продавца и оплачиваются имущественные налоги. После всех этих операций недвижимость переходит в собственность нового владельца.

Фото 1

Как выбрать страну для покупки недвижимости: лучшая страна для приобретения недвижимости за рубежом по мнению специалистов

В последнее время все меньше россиян покупает недвижимость на морских курортах. Так, например, спрос на жилье в Турции упал на 60% из-за ухудшения отношений между нашими странами. Меньшим спросом стала пользоваться недвижимость Греции, Латвии, Венгрии, Черногории, поскольку акценты потенциальных покупателей сместились в сторону доходных объектов в городах Центральной и Западной Европы. На 37% увеличился спрос на недвижимость в США, на 56% — в Великобритании.

Рейтинг популярности стран для покупки недвижимости:

  1. Однако абсолютным лидером по популярности является Испания, где цены в связи с кризисом опустились на 10%. Российских собственников жилья в этой стране насчитывается около 12 тыс. человек, имеется возможность получения вида на жительство при покупке недвижимости.
  2. На втором месте США, привлекающие покупателей своей стабильной и развитой экономикой. К тому же, рынок недвижимости в стране находится на этапе роста. Здесь выгодна покупка жилья для сдачи в аренду, так как до 35% американцев живут на съемных квартирах.
  3. Болгария в плане приобретения недвижимости интересна своими низкими ценами на жилье и наименьшими в Европе налогами на квадратные метры. Примерно 350 тыс. российских граждан владеют в Болгарии более 700 тыс. объектов. Покупка недвижимости является обязательным условием для получения ВНЖ.
  4. В Италии свое жилье имеют 5500 россиян. Страна привлекает невероятными пейзажами, богатством культуры, дружелюбием местного населения и разнообразием курортов. Правда, на получение ВНЖ покупка недвижимости в стране никак не влияет, и находиться в Италии можно всего по 3 месяца в каждом полугодии.
  5. Германия отличается надежным и стабильным рынком инвестиций, наиболее выгодными процентными ставками (2% годовых на срок до 20 лет), высоким качеством строительства. Собственников жилья из РФ в стране более 80 тыс. человек.
  6. В Турции владельцами квадратных метров являются около 6000 россиян, им также принадлежит до 30% курортной недвижимости. Покупателей привлекает постепенно дорожающее жилье и возможность получения на один год вида на жительство. В стране развит арендный бизнес.
  7. Завершают список наиболее популярных стран для покупки недвижимости: Франция (свыше 8000 российских граждан имеют в стране свое жилье), Греция (около 15 000), Таиланд и Черногория (90 000 россиян являются собственниками недвижимости).

В таблице представлены страны, интересные для приобретения жилья, в зависимости от цели вложения денежных средств

реклама

А если купить недвижимость на Карибах?

Ряд стран Карибского бассейна сейчас дает возможность получить гражданство за гораздо более скромные суммы, чем в Европе – от 100 тыс. долл. США. Действуют следующие инвестиционные программы, о которых мы не раз подробно писали в блоге:

  • Гражданство Сент-Китс и Невис
  • Гражданство Антигуа и Барбуда
  • Гражданство Сент-Люсии
  • Гражданство Гренады
  • Гражданство Доминики

Во всех этих программах есть опция выдачи паспортов за покупку недвижимости. Если вы планируете воспользоваться ею, следует знать, что из этих стран только Антигуа и Барбуда выдвигает требование по обязательному проживанию: не менее 5 дней в течение первых 5 лет после оформления гражданства (то есть в среднем 1 день за 1 год). В остальные страны вы можете вообще никогда не приезжать, оформляя документы через ближайшие посольства и консульства.

Расторжение договора

Могу ли я расторгнуть договор и как это сделать?

Да, можете. Причины для этого могут быть различны (несоблюдение обязательств застройщиком, личные обстоятельства и т. д.), но обычно договоры можно аннулировать. Ответственность сторон всегда фиксируется в договоре купли-продажи. В случае расторжения договора продавцом, он, как правило, возвращает вам задаток в двойном размере. Если от сделки отказываетесь вы, то также следует требовать возврат задатка, когда это прописано в договоре. В противном случае вы теряете задаток. Если внесена более значительная сумма, возврат средств часто зависит от конкретной ситуации. Чтобы минимизировать риски, обращайтесь к проверенным строительным компаниям и квалифицированным юристам.

Недвижимость за рубежом: особенности приобретения недвижимости за границей

Иметь собственное жилье за рубежом для комфортного отдыха в стране пребывания или получения дополнительного дохода на недвижимости — сдачи в аренду мечтают многие россияне.

Однако на пути к исполнению заветного желания существуют определенные трудности:
  1. В некоторых европейских странах нерезиденту тяжело получить разрешение на покупку недвижимости, не говоря уже о продаже земли.
  2. Препятствием может стать и высокая расходная часть на содержание жилья.
  3. В отдельных странах введены квоты на покупку. Разрешение не будет выдано, если более половины жильцов дома будут нерезидентами.


В связи с этим каждый потенциальный покупатель должен знать об особенностях приобретения недвижимости за границей.

Причем в каждой стране свои законы:

реклама
  • Так, например, в Хорватии у граждан другого государства вряд ли получится купить жилье, поскольку выдача разрешения властями тянется не один год. Недвижимость может приобретать лишь местная компания, владельцем которой является гражданин России. Но расходы на покупку в этом случае значительно возрастают.
  • В Чехии имеются ограничения визового характера, что уравнивает владельцев недвижимости с туристами и другими приезжими. Право собственности на жилье не дает никаких преимуществ ни при получении визы, ни для продления сроков нахождения на территории страны.
  • В некоторых европейских странах при приобретении здания исторической и архитектурной ценности все затраты по его сохранению и содержанию ложатся на покупателя. Может быть наложен запрет даже на изменение его внутреннего убранства, если это касается средневекового замка. При любых нарушениях – штраф.
  • Если покупать жилье в Германии, придется уплатить налоговый сбор, составляющий 8-15% от стоимости покупки.

ВНЖ и гражданство в Европе за обязательную покупку недвижимости

В оформлении статуса вам помогут государственные программы для инвесторов, действующие в отдельных странах.

  • Гражданство Кипра вы получите за инвестиции в недвижимость в размере от 2 млн. евро
  • ВНЖ Испании вы оформите при покупке жилья стоимостью от 500 тыс. евро
  • ВНЖ Португалии доступно за ту же сумму, однако может обойтись дешевле (350 тыс. евро), если вы инвестируете средства в старый фонд, требующий ремонта или недвижимость, имеющую историческую ценность
  • ВНЖ Греции еще доступнее – от 250 тыс. евро, однако если вы захотите включить в заявку родителей и/или внуков, минимальная сумма увеличится в 2 раза

Это те программы, которые позволяют оформить ВНЖ или гражданство непосредственно в обмен на инвестиции в недвижимость.

Агентства недвижимости

Можно ли сэкономить на услугах риэлтора и провести сделку самостоятельно?

Теоретически воспользоваться услугами риэлтора – исключительно ваше право. Однако иностранцам настоятельно рекомендуется обращаться к специализированным агентствам для обеспечения безопасности сделки. Это позволяет исключить возможные проблемы, связанные с незнанием языка и законов чужой страны. Кроме того, во многих европейских странах оплату услуг риэлтора осуществляет продавец, а в Египте, например, крупные и зарекомендовавшие себя компании работают только через агентства недвижимости. 

Для проведения сделки купли-продажи я решил обратиться в агентство недвижимости. Как можно проверить его надежность и существует ли риск, что меня обманут?

Риска нет, если вы пользуетесь услугами сертифицированной фирмы. Главное, что вам необходимо сделать, это запросить у агентства лицензию на право работать в сфере недвижимости. Узнайте, какие услуги оказывает фирма. Как правило, солидное агентство предоставляет полное сопровождение сделки. Обратите внимание даже на помещение, где находится агентство: это не может быть обычная квартира. Во Франции, например, можно поинтересоваться, входит ли агентство в Национальную Федерацию Агентств Недвижимости Франции (FNAIM) – данная организация требует от своих членов строгого соблюдения законов. И ни в коем случае не пользуйтесь услугами новоиспеченных заграничных «друзей», сотрудников отелей и т. д. 

Могу ли я купить недвижимость за рубежом, не выезжая из России?

Да, в некоторых странах можно приобрести недвижимость, не выезжая из России и сотрудничая с зарубежным агентом по недвижимости удаленно. Например, для покупки недвижимости в США вам потребуется телефон, сканер и интернет, посредством которых вы будете отправлять подписанные документы. Риски в данной ситуации практически сведены к нулю, так как брокеры в Соединенных Штатах дорожат своей лицензией, а нарушение закона и этических норм ведет к потере права заниматься подобной деятельностью.

Финансовые особенности

В каких странах я могу сейчас получить ипотеку?

Получить ипотеку в Болгарии крайне сложно, особенно при отсутствии постоянного вида на жительство в этой стране. В Египте оформить кредит также практически невозможно, поскольку там в целом не развита система кредитования иностранцев. Зато застройщики часто предлагают рассрочки на привлекательных условиях. В Чехии ипотеку получить можно, но сложно. А вот в Испании и Франции оформить кредит вполне реально. При этом во Франции успех во многом зависит от непосредственных отношений агентства недвижимости и банка.

Как поступить, если ипотечный кредит уже оформлен, но я не могу дальше вносить платежи?

Если по сложившимся обстоятельствам вы не можете вовремя вносить платежи, можно оговорить с застройщиком дополнительную рассрочку. Иногда компании готовы пойти на уступки. В случае, когда застройщик не соглашается и вы решаете расторгнуть договор, закон на вашей стороне. 

Можно ли увеличить срок кредитования?

Случается, что банки лояльно относятся к таким просьбам взявших кредит. Для этого вам нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку, и представить документы о вашем финансовом положении. Как правило, договор с измененными условиями ипотеки необходимо будет нотариально заверить и повторно зарегистрировать в регистре собственности, что также требует дополнительных затрат.

Оплачивая при покупке жилья всю сумму единовременно, могу ли я рассчитывать на дополнительные скидки?

Да, такая возможность существует. Как правило, подобные скидки предоставляются при покупке строящейся недвижимости. Застройщики нередко идут на них, но размер скидки зависит от компании и конкретного проекта. В любом случае вы выигрываете не очень большую сумму. 

Несоблюдение сроков строительства

В условиях кризиса многие объекты сдаются в эксплуатацию с задержкой. Как поступать в такой ситуации мне, владельцу недвижимости?

К сожалению, сейчас задержка со сдачей объекта – вполне обыденное явление. Например, в Болгарии сдача некоторых объектов опаздывает на год. Но если ваш риэлтор на начальном этапе сделки проверил состоятельность застройщика, то объект, скорее всего, все же будет благополучно сдан. В Египте застройщики в качестве компенсации иногда предоставляют бонусы – мебель, кондиционеры и т. д. Главное, все изменения условий договора должны быть оформлены документально. 

Если вы решаете расторгнуть договор, нужно быть готовым, что застройщик может вернуть вам не всю вложенную сумму. Например, в договоре может быть прописано, что компания удерживает 20–30%, поскольку обычно застройщики ограничивают свою ответственность. Если вы не первый, кто отказывается от сделки, есть возможность вернуть деньги за объект полностью. Но для этого он будет выставлен на перепродажу, и поиск нового покупателя может занять длительное время.

Читайте также: Куда вложить деньги: плюсы и минусы разных типов недвижимости

Визы и право на ВНЖ  

Визы и право на ВНЖ
 

Дает ли приобретение недвижимости визовые льготы и право на ВНЖ?

В каждой стране свои правила. Покупка недвижимости в шенгенских странах позволяет владельцу получить мультивизу – визу, дающую право многократного въезда в государства, входящие в Шенгенское соглашение с максимальным сроком пребывания на их территории, равным 90 дней в течение каждого полугодия. Но приобретение жилья само по себе не предоставляет права на получение вида на жительство. В Египте, Турции и ОАЭ владелец недвижимости сразу получает резидентскую визу (ВНЖ). А в Доминиканской Республике вы можете получить вид на жительство даже без покупки недвижимости.

Какие визовые льготы получают мои родственники?

Во многих странах ближайшие родственники владельца недвижимости (муж, жена, дети, родители) получают такие льготы. Но порядок везде разный. Во многих европейских странах (Испании, Финляндии, Германии, Великобритании и др.) супруг и дети владельца получают многократные визы различного срока действия. Для въезда, например, в Болгарию для них оформляется многоразовая годовая виза. На Кипре родственники получают мультивизу сроком до трех лет. 

Условия получения ВНЖ также различаются. В Турции, Египте и ОАЭ ближайшие родственники получают вид на жительство наравне с владельцем. Во многих странах, в том числе европейских, покупка жилья не является основанием для выдачи ВНЖ, хотя предоставляет определенные преимущества.

Читайте также: Как получить ВНЖ в Сан-Марино и зачем это нужно 

Где купить недвижимость?

Важно не просто купить недвижимость в Европе, но и полноценно пользоваться ею. Что толку от того, что у вас в собственности будет объект, например, во Франции или Нидерландах, однако чтобы попасть туда, вам нужно стоять в очереди за визой, срок которой будет ограничен. Следовательно, было бы желательно параллельно оформить статус в стране, где вы приобретаете жилье. Это может быть вид на жительство в Европе (ВНЖ), постоянный вид на жительство (ПМЖ в Европе) или гражданство.

Двойное налогооблажение

В какой стране нужно будет платить налоги при покупке и содержании жилья: по месту нахождения недвижимости, в России, в обеих странах?

Не стоит переживать. Между многими странами мира заключены договоры, которые исключают двойное налогообложение, то есть взимание налогов одновременно в двух государствах. Налоги оплачиваются по месту нахождения недвижимости. То есть, приобретя жилье в Италии, налоги вы будете платить в Италии. В некоторых странах реально вернуть часть затрат. Например, в Германии, если вы сдаете жилье в аренду, из налогооблагаемой прибыли можно списать расходы, понесенные при приобретении данной недвижимости (налог при покупке, комиссию агентства и др.).

Сдать в аренду

После покупки недвижимости я намерен приезжать за границу всего один-два раза в год. Получается, все остальное время я буду просто платить за содержание жилья?

Решением данного вопроса является сдача жилья в аренду на время вашего отсутствия. Все заботы вы можете возложить на услуги управляющей компании. Величина доходов от аренды зависит не только от страны, но и конкретного города. Например, в Германии годовая прибыль за вычетом расходов составит до 10% годовых, в Латвии – 3-5%. В Болгарии – максимум 3–5% в целом по стране и до 6% в Софии. 

Можно ли сдавать жилье в аренду при частичном первом взносе?

В Турции после внесения части стоимости жилья вы можете сразу сдавать его в аренду и получать доход. Аналогично и в Испании: после внесения первого платежа вы можете сдавать жилье в аренду и даже продать. Если недвижимость была приобретена в ипотеку, она переоформляется на нового владельца. А, например, в Черногории, Сербии и Хорватии сдавать жилье вы сможете только после полной оплаты.

Фото 3

Особенности покупки карибской недвижимости

Также нужно знать, что на Карибах вы приобретаете не традиционные жилые объекты, а инвестируете средства в строительство туристической инфраструктуры. В основном, это крупные отели. Вы покупаете долю в этом объекте. Безусловно, вы можете прилетать сюда и отдыхать в данном отеле. Вас встретят с распростертыми объятиями. Но если вам это не нужно, вы можете никогда не интересоваться своим объектом. Распоряжаться им будет управляющая компания, контролируемая государством.

Иными словами, на Карибах недвижимость покупают не для того, чтобы пользоваться ею, а для получения второго гражданства, которое дает экономическую свободу и возможность путешествовать по всему миру без виз. Через 3-5 лет (в зависимости от страны) вы имеете право продать свою долю, вернув издержки.

Оформление недвижимости на нескольких собственников

Если я приобретаю недвижимость за рубежом, становится ли мой супруг сособственником?

Если вы желаете оформить жилье только на себя, ваш супруг должен представить свое нотариально заверенное согласие на покупку вами недвижимости. В противном случае он должен участвовать в сделке, при этом можно выделить доли. Стоит иметь в виду: если супруги являются гражданами разных стран, их имущественные отношения при дальнейшем владении будет определять закон. Какой страны – вопрос международного права, но помните, в каждом государстве свой законный режим имущества супругов, то есть раздельная или совместная собственность на имущество, приобретенное в браке. 

Можно ли приобрести в собственность только часть объекта?

Да, как правило, долевое приобретение не является проблемой. Этот вариант подходит для тех покупателей, кто не желает вкладывать большие средства, но рассчитывает на выгодную инвестицию. Если кто-либо из собственников будет постоянно проживать там, то отпадает и необходимость обращаться к управляющей компании для содержания жилья. В зависимости от страны форма владения приобретает свои особенности. Например, во Франции покупку лучше всего оформить на специальное гражданское общество – они существуют повсеместно для группового владения недвижимостью. Члены общества не зависят друг от друга, а членство в некоторых случаях позволит списать даже расходы на содержание. Если недвижимость приобретается в ипотеку, все дольщики должны представить документы, подтверждающие финансовое положение. В случае, когда дольщиками являются супруги, документы представляет кто-либо один.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://immigrantinvest.com/blog/what-you-need-to-know-about-real-estate-abroad/
  • https://prian.ru/pub/16552.html
  • https://crediti-bez-problem.ru/na-chto-obratit-vnimanie-pri-pokupke-nedvizhimosti-za-granicej.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий